Подготовка земельного участка к строительству.


Проекты загородных домов

Подготовка земельного участка под строительство дома является важным и основополагающим фактором, влияющем на строительство загородного дома. Перед началом строительно-монтажных работ необходимо выполнить ряд мероприятий по подготовке земельного участка под строительство. Все подготовительные мероприятия можно разделить на работы внутри площадки строительства и вне ее.

Внутриплощадочные подготовительные работы

  1. 1. Обследование земельного участка на наличие сетей и коммуникаций.

    Производится первым делом для понимания где и какие коммуникации проходят на участке будущего строительства.

  2. 2. Вынос сетей и коммуникаций из-под пятна застройки

    После выявления всех коммуникаций принимается решение по дальнейшей работе: перенос сетей и коммуникаций в соответствии с планом или длительное отключение, все зависит от проекта будущего загородного дома и плана участка под строительство.

  3. 3. Очистка участка от деревьев, кустарников и строений

    Не всегда участок представляет собой идеально ровную поверхность, свободную от деревьев, кустарников и строений, необходимо все это убрать и утилизировать с площадки строительства: деревья спилить, пни выкорчевать, кустарники срезать, строения разобрать.

  4. 4. Сохранение верхнего плодородного слоя грунта

    Перед началом работы тяжелой строительной техники необходимо снять верхний плодородный слой почвы в среднем 15см. и складировать его в отвал стороны участка, свободной от строительства.

  5. 5.Инженерно-геологические изыскания

    Представляют собой исследование физических и механических свойств грунтов для определения залегания уровня грунтовых вод и обоснованности выбора того или иного типа фундамента.

  6. 6.Планировка участка

    Выравнивание участка или планировка довольно важное мероприятие, позволяет в будущем избежать проблем отвода атмосферных осадков с построенного загородного дома и прилегающего участка, ровная, спланированная поверхность, обеспечит защиту от подтоплений в осенне-весенний период.

  7. 7.Дренаж участка

    Случается, грунтовые воды залегают близко к поверхности земли, что может привести к затоплению участка, нарушения целостности фундамента и конструкций загородного дома, в этом случае необходимо выполнить водопонижение. Дренаж участка включает в себя систему каналов или уложенных в земле дренажных труб. Дренажные трубы укладывают выше уровня грунтовых вод на 20-30см. При повышении уровня грунтовых вод, происходит отток и сброс воды в выбранное место.

  8. 8.Зонирование участка

    Заключается в определении зон для временного складирования материалов, оборудования, размещения бытовок строителей, стоянки спецтехники.

  9. Устройство забора

    Является завершающим мероприятием при подготовке участка к строительству.

Внеплощадочные подготовительные работы

Включает в себя врезку в существующие инженерные сети или подвод новых сетей и коммуникаций к границе участка: электричества, водопровода, канализации (осуществляется специализированными сбытовыми компаниями такие как Водоканал, Ленэнерго, ПетербургГаз).